Referências pessoais
PRAZO DE LOCAÇÃO:
O prazo de locação é de 36 (trinta e seis) meses podendo ser rescindido sem multa, a cada 12 (doze) meses de contrato, desde que notifique por escrito com 30 (trinta) dias de antecedência.
PAGAMENTO:
O primeiro aluguel deverá ser pago na assinatura do contrato por via transferência bancária ou em dinheiro.
Os demais deverão ser pago através de boletos onde serão baixados no App Owli.
APP OWLI:
Através do aplicativo Owli o cliente irá baixar os boletos para pagamentos e abrir chamados de prestação de serviço. O aplicativo Owli deve ser baixado na Play Store ou na App Store.
ASSINATURA DIGITAL:
A assinatura do contrato é de forma digital e é feita através do e-mail dos locatários, todos os envolvidos no contrato deverão ter um e-mail próprio para assinatura. O valor da assinatura é de R$ 21,65 já incluso todas as assinaturas no Contrato de Locação.
DESPESAS EXTRAS:
São de responsabilidades do (s) LOCATÁRIO (S), além do pagamento do aluguel, as despesas com:
1. Taxa de condomínio; Taxa de lixo.
2. Consumo de Água/Esgoto e Consumo de Energia Elétrica.
3. Sistema de segurança, (cerca elétrica e câmeras).
5. Despesas de conservação, como vidros, lâmpadas, instalação elétrica, hidráulica, pintura interna, limpeza do imóvel, seguro, entre outros.
6. Limpeza da (s) fossa (s), caixa (s) de gordura.
7.Calha (s) e rufo (s).
9. Gás e telefone (se for o caso).
10. Recarga dos extintores (se for o caso).
ÁGUA E ENERGIA:
O cliente fica responsável por realizar qualquer tipo de alteração cadastral ou solicitação de ligação de serviços quando da entrada no imóvel ou de desligamento quando da desocupação.
OBSERVAÇÃO: Os prazos e condições para ligação, religação ou desligamento das Unidades Consumidoras de Energia Elétrica e de Água é determinado pelas próprias companhias, logo, eventuais atrasos e transtornos é de inteira responsabilidade das mesmas, assim como o (s)
LOCATÁRIO (S) deverá (ão) recorrer a estas por eventuais problemas. Portanto, não será reembolsado ao (s) LOCATÁRIO (S) dias de locação e/ou encargos locatícios pelo atraso na ligação por parte das companhias de ENERGIA e ÁGUA.
MULTA RESCISÓRIA:
Caso venha o (s) LOCATÁRIO (S) a devolver o imóvel antes do término da vigência do contrato o mesmo pagará a título de multa rescisória o valor de 03 (três) meses de aluguel, proporcional aos meses faltantes até o final do Contrato de Locação (aluguéis a vencer).
Exemplo:
Valor do aluguel R$1.000,00 X 3 = R$ 3.000,00
R$3.000,00 / 36 = R$83,33 por mês faltante para desocupação.
RENOVAÇÃO:
Havendo interesse em permanecer no imóvel após o vencimento do contrato o (s) LOCATÁRIOS (S) devem fazer um novo contrato.
Na renovação o aluguel será reajustado pelo índice IGPM-FGV.
LAUDO DE VISTORIA:
O (S) LOCATÁRIO (S) fica (m) obrigado (S) a devolver o imóvel nas mesmas condições determinadas no LAUDO DE VISTORIA INICIAL;
Qualquer discordância quanto ao relatório de vistoria deverá ser feito uma comunicação POR ESCRITO no prazo de 48hrs (quarenta e oito) horas, a contar da entrega das chaves.
ANÁLISE CRÉDITO:
Informações e/ou documentos adicionais e/ou complementares poderão ser solicitados a critério da Administradora;
•A aprovação do cadastro é de responsabilidade única da administradora, sendo exclusivamente de sua competência os critérios adotados para tais fins;
•Em hipótese alguma, será permitida a entrada do interessado no imóvel, estando esse em falta com quaisquer documentos ou procedimentos aqui explicitados;
•A mera aprovação do cadastro não implica em reserva ou garantia do imóvel por parte da administradora.
•A administradora do imóvel reserva-se o direito de recusar injustificadamente qualquer proposta de locação.
OBSERVAÇÃO:
Em observância à Lei nº. 13.709/18 – Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais e demais normativas aplicáveis sobre proteção de Dados Pessoais, manifesto-me de forma informada, livre, expressa e consciente, no sentido de autorizar a TOZI IMÓVEIS a realizar o tratamento de meus Dados Pessoais para a finalidade de “locação de imóvel”.
Estou ciente que a TOZI IMÓVEIS poderá compartilhar os meus Dados Pessoais com seus parceiros e demais prestadores de serviços, restringindo-se às funções e atividades por cada um desempenhadas e em aderência às finalidades acima estabelecidas. Por fim, autorizo a TOZI IMÓVEIS a realizar contato comigo através dos seguintes canais: e-mail, ligação, SMS e App de comunicação (Whatsapp).
Preencher somente se for fiador:
